Clip Đường Vành Đai 3.5 Đầu Tư Nghìn Tỷ Sau 4 Năm Khởi Công Ở Hoài Đức, Hà Nội

Clip đường vành đai 3.5 đầu tư nghìn tỷ sau 4 năm khởi công ở Hoài Đức, Hà Nội, Ghi nhận của PV Báo Giao thông ngày cuối năm 2021, đường vành đai 3.5

Clip đường vành đai 3.5 đầu tư nghìn tỷ sau 4 năm khởi công ở Hoài Đức, Hà Nội, Ghi nhận của PV Báo Giao thông ngày cuối năm 2021, đường vành đai 3.5 chưa thông tuyến, đang trong giai đoạn đấu nối ra Đại lộ Thăng Long thế nhưng loạt dự án bất động sản hai ven đường này "cháy hàng", gần như không có hàng mới của chủ đầu tư.

Anh Nguyễn Trúc Lâm, môi giới dự án An Lạc Green Symphony cho biết, hiện tại dự án không có hàng của chủ đầu tư, chỉ có hàng chuyển nhượng.

Theo tư vấn, biệt thự có nhiều loại diện tích: 126m2, 135m2, 117m2, 139m2, chiều cao 3,5 tầng, mật độ xây dựng 65%, bàn giao thô. Đối với diện tích 126m2 có các hướng Đông Nam, Tây Bắc. Giá căn Đông Nam chủ nhà báo bán 17 tỷ (134 triệu/m2), căn quay hướng Tây Bắc khoảng 15,5 tỷ (123 triệu/m2).

Nhân viên môi giới này cũng cho biết, sang năm mới có hàng của chủ đầu tư, giá bán khoảng 150 triệu/m2.

Phía đầu điểm giao đường vành đai 3.5 giao với quốc lộ 32, nhà shophouse và liền kề được chào bán hơn 100 triệu/m2 đối với những sản phẩm nằm trên mặt đường nội khu rộng 30m; 70 triệu/m2 đối với nhà nằm trên mặt đường nội khu rộng 12m. Nhân viên môi giới dự án này cho hay, hiện dự án đang bán liền kề, shophouse từ phía trong Hoài Đức ra, chưa bán biệt thự.

Nằm dọc trục đường 3.5, sát với dự án An Lạc Green Symphony, khu đất dịch vụ phân lô cũng được chào giá từ 90 triệu/m2 - 180 triệu/m2 chưa gồm xây dựng.

Trong số các dự án dọc trục đường 3.5 đoạn qua huyện Hoài Đức, dự án Vườn Cam (Khu đô thị biệt thự Vườn Cam – Orange Garden) có giá thấp nhất, dao động từ 68m - 78 triệu/m2. Nhưng gần như không có hàng để bán.

Anh Nguyễn Văn Tứ, nhân viên môi giới có văn phòng đặt tại dự án cho PV biết, tháng vừa rồi "chắp mối" hơn 40 hợp đồng chuyển nhượng, chạy không xuể. Giờ văn phòng chỉ còn 2 lô được gửi bán. Lô bên BT1, diện tích 362m2 chủ nhà gửi bán tầm 65 triệu/m2; 1 lô gần hồ, diện tích 260m2 chủ nhà gửi bán 70 triệu/m2. Ngoài ra không còn lô nào khác.

"Dự án này đang rất hot, giá chuyển nhượng tầm 70 triệu/m2 là mua được, rẻ hơn nhiều các dự án xung quanh. Anh vào tiền vẫn có biên độ tăng giá tốt. Trước đây, lúc 40 triệu - 50 triệu/m2, đường sá chưa đẹp khó bán, giờ nó lại lên 60 triệu/m2 - 70 triệu/m2 muốn mua cũng chả có. Tới đây thông đường 3.5, giá còn lên nữa vì quanh khu này hầu hết các dự án đều có giá hơn trăm triệu/m2", nhân viên môi giới phân tích.

Giới đầu tư biệt thự dự đoán, nhiều người "săn" đất khu vực này để đón sóng sau khi Hoài Đức lên quận và đường 3.5 qua đây được hoàn thành trong 1 vài năm tới.